Richtige Immobilienfinanzierung finden

Die Immobilie ist eine wertbeständige Altersvorsorge und gehört damit seit Jahren zu den beliebtesten Möglichkeiten der privaten Altersvorsorge. Dabei gibt es vieles zu beachten.

Immobilienfinanzierung für die Alterssicherung

Je nach dem ob die Immobilie selbst genutzt werden soll, oder zu vermieten ist, sind unterschiedliche Finanzierungen möglich. Als Kriterium ist hier zu nennen, das die Immobilie bei Renteneintritt entschuldet ist, um entweder mietfrei zu wohnen, bzw. bei der vermieteten Immobilie den Mietzins vollständig zur Verfügung zu haben. Nur dann ist die Immobilie eine rentable Alterssicherung. Bei der vermieteten Immobilie werden während der Erwerbsphase auch steuerliche Aspekte eine Rolle spielen, die die Finanzierung erleichtern.

Die selbstgenutzte Immobilie

Bei der Finanzierung einer von Anfang an selbst genutzten Immobilie, ist es sinnvoll mehr als nur das übliche 1 % zu tilgen, um die Immobilie schnellstmöglich zu entschulden. Im Durchschnitt sparen sich Eigennutzer ca. 520 Euro Miete pro Monat. Das ist schon ein beträchtliche Aufbesserung der eigenen Rente.

Die vermietet Immobilie

Bei der vermieteten Immobilie kann es durchaus sinnvoll sein, auf eine Ratentilgung zugunsten einer endfälligen Tilgung mittels einer Lebensversicherung zu verzichten. Hier steht klar der steuerliche Aspekt im Vordergrund. Während Tilgungszahlungen steuerlich nicht berücksichtigt werden können, sind die Zinsen vollständig steuerlich geltend zu machen. Über die optimale Ausgestaltung berät Sie fachmännisch Ihr Steuerberater.

Den Erben eine Freude machen

Als werthaltige Vermögensanlage freuen sich bestimmt auch die möglichen Erben. Ist das Vererben von Immobilien wesentlich günstiger für die Hinterbliebenen, als zum Beispiel Barvermögen. Auch im Fall einer Schenkung, werden sich die Beschenkten über die geringe Steuerbelastung sehr freuen.